| 问题 | 租房期间水表坏了，责任归属谁？ |
| 释义 | 租赁期间水表损坏由出租人负责修理，承租人可自行修理，费用由出租人承担。若维修影响承租人使用，应减少租金或延长租期。承租人若不按约定使用导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。 法律分析 租赁期间水表损坏一般由出租人负责，出租人未履行维修义务的，承租人可自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。 拓展延伸 租房期间水表损坏，如何确定责任归属？ 在租房期间，如果水表损坏，确定责任归属需要考虑多个因素。首先，需要查看租房合同中是否明确了水表的责任归属。如果合同规定房东负责水表维修和更换，那么责任归属应该是房东。如果合同没有明确规定，可以参考当地的租赁法规定。其次，需要考虑租客是否有过失导致水表损坏，例如故意破坏或不当使用。如果是租客的过失，责任应归属于租客。最后，可以考虑请专业人士进行评估和调查，以确定责任归属。在处理此类纠纷时，建议双方通过协商或法律程序解决争议，以确保公平和合理的结果。 结语 在租赁期间，水表损坏责任的归属需要根据合同约定和当地法规进行判断。出租人通常应负责维修水表，如未履行义务，承租人可自行维修并由出租人承担费用。若维修影响承租人使用权益，应相应减少租金或延长租期。然而，如果承租人不当使用导致损失，出租人有权解除合同并要求赔偿。建议双方通过协商或法律程序解决争议，确保公平和合理的结果。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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