| 问题 | 开发商登报有法律效力吗 |
| 释义 | 一般要求在市级以上或者相关部门指定公开发行的报纸上发行的上刊登才有具有法律效力，否则是无效的。具体操作流程是在（户籍所在地、开户行、派出所、工商局等）等相关部门申报，开具登报证明，同时在报纸上刊登挂失。 办事或补办单位指定报纸（包括特定类报纸和范围类报纸） 特定类报纸：指办事单位指定有明确名称的报纸，如：成都公章遗失，指定成都日报；杭州房产证遗失，指定杭州日报。 范围类报纸：指办事单位没有指定有明确名称的报纸，但给出了范围。如果南宁XX学校学生证遗失，指定本市市级以上报纸。 一、开发商非法集资怎么判 （一）《刑法》第一百九十二条【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金； 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。 （二）《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第五条个人进行集资诈骗，数额在10万元以上的，应当认定为数额较大；数额在30万元以上的，应当认定为数额巨大；数额在100万元以上的，应当认定为数额特别巨大。 单位进行集资诈骗，数额在50万元以上的，应当认定为数额较大；数额在150万元以上的，应当认定为数额巨大；数额在500万元以上的，应当认定为数额特别巨大。 二、开发商违约赔偿标准是什么 （一）如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。 （二）开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理 （三）开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。 |
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