| 问题 | 未成年人怎么买房 |
| 释义 | 未成年人买房如下：16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成购买，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理，买房所提供的材料中户口簿、出生证、独生子女证应当明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。 一、未成年人的继承权怎么认定 未成年人的继承权的规定是：未成年人的继承权应当由其法定监护人代为行使。根据相关法律规定，无民事行为能力人，不得实施任何民事法律行为。限制行为能力人实施超越行为能力的行为，必须经法定监护人追认，否则无效。 二、什么是遗嘱能力 遗嘱能力是指公民拥有根据自己的意愿建立遗嘱和处分财产的能力和资格。遗嘱是一种民事法律行为，遗嘱的设立必须具有相应的民事行为能力。法律明确规定了，年满18周岁的自然人是成年人，成年人是有完全民事行为能力的人。16周岁以上不满18周岁的未成年人，其主要生活来源是自己的劳动收入，视为完全民事行为能力人。因此，一般来说，以自己的劳动收入为主要生活来源的16岁以上的未成年人和成年人都是具有遗嘱能力的人，可以立遗嘱处分自己的财产。 三、未成年租房子签合同是否有效 未成年人签订的租房子合同不一定有效。一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效。不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，与他人签订的合同，没有法律效力。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 |
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