| 问题 | 保障性租赁住房是否可购买？ |
| 释义 | 本文介绍了公租房的租赁期限、购买方式以及申请公租房的条件。公租房的租赁期限为5年，租赁期满后，承租者可以选择购买周边的改善住宅房屋或者以成本价购买。购买时，承租者可以选择一次性付款或分期付款的方式。申请公租房的条件包括具有本市城镇常住户口、中低收入且未承租公房的家庭、家庭资产核定不超过20万元、无住房家庭、未承租或居住直系亲属在本市区内的住房以及住房保障部门规定的其他条件。 法律分析 公租房的租赁期限为5年,租赁期满后,承租者可以选择购买周边的改善住宅房屋,或者业主在房屋租赁期满5年后,以成本价购买该房屋作为自己的住所。在购买时,承租者可以选择一次性付款或分期付款的方式,一次性付款后不需要再支付房租,而分期付款则需要按照规定交纳未付款的面积的房款。 二、申请公租房的条件有哪些 申请公租房的条件有： 1.具有本市城镇常住户口(非本市户籍的市、区政府引进的特殊专业人才和在当地工作的全国、省、部级劳模、全国英模需提供暂住证); 2.中低收入且未承租公房的家庭; 3.家庭资产核定不超过20万元; 4.无住房家庭; 5.未承租或居住直系亲属在本市区内的住房; 6.住房保障部门规定的其他条件。 拓展延伸 申请公租房的材料 1.《市公共租赁住房申请审批表》; 2.申请家庭成员身份证和户口簿原件及复印件(特殊人才和受表彰的需提供相应证明、新就业大学生提供毕业证明、非本市户口提供暂住证); 3.中低收入申请家庭提供家庭成员的收入证明;外来务工及新就业大学生家庭需提供劳动聘用合同、收入证明、工作单位出具的担保书、企业营业执照复印件; 4.产权登记单位出具的申请家庭所有成员及直系亲属住房情况证明; 5.相关单位出具的资产证明; 6.相关部门要求的其他材料。 结语 公租房的租赁期限为5年,租赁期满后,承租者可以选择购买周边的改善住宅房屋,或者业主在房屋租赁期满5年后,以成本价购买该房屋作为自己的住所。在购买时,承租者可以选择一次性付款或分期付款的方式,一次性付款后不需要再支付房租,而分期付款则需要按照规定交纳未付款的面积的房款。申请公租房的条件有：具有本市城镇常住户口(非本市户籍的市、区政府引进的特殊专业人才和在当地工作的全国、省、部级劳模、全国英模需提供暂住证);中低收入且未承租公房的家庭;家庭资产核定不超过20万元;无住房家庭;未承租或居住直系亲属在本市区内的住房;住房保障部门规定的其他条件。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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