网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 购房的注意事项有什么
释义
    注意事项如下:
    1、购买新房时,要注意开发商是否五证齐全;
    2、如果买二手房,要注意卖方是否是房屋产权所有人,房屋是否有共有人,共有人是否同意卖房;
    3、注意购房合同中的条款是否合理合法,是否有霸王条款;
    4、注意违约责任协议是否明确;
    5、注意明确约定转让时间。
    一、买房签订合同应该注意什么问题
    签订购房合同时应注意的问题有:
    1、首先看开发商是否有五证。五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证;
    2、使用标准合同文本;
    3、检查相关证明文件;
    4、买期房要注意建筑面积的约定;
    5、签订合同时注意房屋质量;
    6、注意合同文本中补充协议的内容;
    7、注意违约责任的约定。
    二、买房付首付需要什么
    买房首付需要注意:
    1、核实开发商土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售许可证;
    2、注意阅读合同条款,房屋买卖合同文本必须规范;
    3、明确交付时间和违约责任,卖方逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,交房日期必须明确到年月日;
    4、确认定价方式和支付方式条款,要看清楚定价方式、总价和支付条款,合同应明确规定每平方米的价格,并确认面积和面积的差异;
    5、确认合同条款中的权利义务是否平等,并确认交付日期。
    三、买二手房最后如何避免购房陷阱
    买二手房时避免购房陷阱应注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全、产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/23 14:13:28