| 问题 | 成都公积金可以在异地买房吗 |
| 释义 | 成都异地公积金贷款政策从2015年7月28日起，成都市住房公积金贷款政策有了新的调整。10月8日之后，全国又推行公积金异地贷款政策？那么成都在住房公积金政策方面有什么规定？成都异地贷款政策怎么办理？ 一、调整单笔可贷额度计算公式倍数： 住房公积金贷款计算公式的余额挂钩倍数由20倍调整为30倍 原来：贷款额度=存缴余额*20 现在：贷款额度=存缴余额*30 职工的存缴余额在1万元以下，符合条件的，最高额度可申请30万 二、降低住房公积金贷款首付款比例 、购买首套住房的，首付款比例不得低于2成； 2、对已有一套住房并已结清住房贷款余额的，首都比例不得低于4成，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍； 3、对购买第三套住房的不予以贷款对房屋套数的认定以夫妻名下在成都区域内房屋套数为准； 三、改变公积金贷款担保费付费主体 住房公积金贷款期房阶段性担保费改由中心承担，不再向借款人收取，也就是个人不再支付担保费。 此前主要涉及费用：一手房： 1、担保公司代房屋抵押登记机关收取预告登记费为80元/户。 2、公证处收取的委托公证（委托代领取房产证和代办抵押登记）费为220元/户。二手房：评估公司收取评估费：由评估公司按房屋评估价格的2‰收取。 四、异地贷款：全国缴存成都买房均可使用 早在2014年11月，成都市住房公积金贷款政策做出部分调整时，就明确开通了异地贷款业务。成都市户籍职工在就业地缴存住房公积金，不管本人在哪里工作，只要连续足额交满6个月，就可以购买成都市行政区域内自住住房，持就业地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明，向成都公积金中心申请贷款即可。 公积金异地贷款办理 1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。 2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。 4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。 5、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。的话，满足公积金异地贷款条件就可申请。 （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。 （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。 可以，只要满足一定的条件就可以在成都申请异地公积金贷款，所谓异地公积金贷款，是指在就业地（除成都外的其他地方）住房公积金管理中心已连续正常缴存6个月（含）以上公积金，而购买成都市行政区域内自住住房的，可持异地中心出具的公积金缴存证明材料，向成都住房公积金管理中心申请公积金贷款。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。 |
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