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问题 农村婚后父母出资盖的房子归谁
释义
    一、婚后父母出资买的房子应该归谁
    1、婚后父母出资买的房子一般应该归当事人约定的主体所有,如果没有约定的,则一般视为夫妻共同财产。在离婚时,夫妻共同财产应协议分割,协议不成的,由法院依法裁判。
    2、法律依据:《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十九条, 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
    二、婚后一方出资买的房产该怎么处理
    婚后一方出资购买的房产,如果双方没有特殊的约定,那一般情况下都是按照夫妻共同财产来进行处理的,日后夫妻解除婚姻关系,往往就要对房产进行分割,这样的情况下通常就是房产一方一半。可以是一方实际取得房屋产权,同时对另一方折价补偿。也可以是将房屋出售之后,双方分割房屋价款。
    1、属于共同财产的:
    (1)、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
    (2)、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
    2、不属于共同财产的:
    婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    在正常情况下就应该认定为夫妻共同财产,那么之后要是双方离婚的话,另一方也是可以要求对该房产做出分割。
    
     该内容由 何伟利律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/4/2 12:35:42