| 问题 | 房地产开发资质办理要什么资料 |
| 释义 | 1、申请核发房地产开发企业资质证书报告(红头文件) 2、营业执照正副本(复印件、原件，原件校验后退还，注册资本不低于3000万元) 3、组织机构代码证正副本(复印件、原件，原件校验后退还) 4、公司章程(全体股东签字、复印件加盖企业公章) 5、公司财务管理制度(复印件加盖企业公章) 6、公司出资发起协议(加盖企业公章) 7、关于董事长、董事、监事、总经理任职文件及身份证明(全体股东签字、加盖企业公章) 8、董事会决议(全体股东签字、加盖企业公章) 9、法定代表人、总经理的任职文件、职业证明及身份证复印件(复印件加盖企业公章，原件校验后退还) 10、股东单位营业执照(加盖股东单位公章) 11、股东单位公司章程(股东签字，加盖股东单位公章) 12、工程、财务、经济、统计负责人的任职文件(红头文件) 13、企业专业技术人员的职称证、身份证及职业证明(复印件、原件，原件校验后退还) 14、董事会委托办理房地产资质证书的委托书及被委托人身份证复印件(原件校验后退还) 15、固定办公场所证明(原件) 16、回民区政府关于签订三方协议事宜的请示(复印件加盖企业公章) 17、回民区政府关于办理资政证书的函(原件) 18、验资部门出具的验资报告(原验资或审计单位盖公章及骑缝章) 19、专业技术人员劳动合同(原件) 20、房地产开发企业资质申请表(市房产局领取，首页加盖企业公章)。 【本文关联的相关法律依据】 《房地产开发企业资质管理规定》 第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。 各资质等级企业的条件如下： （一）一级资质： 1．注册资本不低于5000万元； 2．从事房地产开发经营5年以上； 3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续5年建筑工程质量合格率达100％； 5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9．未发生过重大工程质量事故 （二）二级资质： 1．注册资本不低于2000万元； 2．从事房地产开发经营3年以上； 3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续3年建筑工程质量合格率达100％； 5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9．未发生过重大工程质量事故。 （三）三级资质： 1．注册资本不低于800万元； 2．从事房地产开发经营2年以上； 3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续2年建筑工程质量合格率达100％； 5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 8．未发生过重大工程质量事故。 |
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