| 问题 | 银行贷款流程及政策是什么 |
| 释义 | 一、银行贷款流程是怎样的？ 1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。 2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。 3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。 4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。 5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。 6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。 7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。 8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。 二、银行贷款政策是什么？ 1、银行贷款条件 (1)具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民； (2)交齐首期购房款(不低于购房总额的30%)； (3)有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力； (4)同意以所购房产作为借款抵押。 2、借款人应提供的材料 (1)夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 (2)结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 (3)收入证明(银行指定格式) (4)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) (5)资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 (6)如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 三、银行贷款与融资租赁的区别是什么？ 1、融资额度。银行贷款受国家宏观调控及央行信贷政策的影响较大；而融资租赁的融资额度依客户资质条件和设备价值决定，额度范围较大； 2、融资期限。银行一般以一年期以下流动资金贷款为主；融资租赁最长可为3年； 3、还款方式。银行还本方式较为单一；融资租赁可提供灵活的分期付款方案； 4、担保方式。银行一般要求不动产抵押或经审核的第三方担保；融资租赁主要依客户资质条件灵活决定，一般用购买的机床抵押。 |
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