| 问题 | 村民土地可以转让吗 |
| 释义 | 同组村民是可以转让土地的。《民法典》第三百三十四条规定：“土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。”因此土地使用权是可以转让的，转让期限不要超过土地承包的期限就行。 一、民法规定地役权是否可以转让 根据法律规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。此外，地役权也不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。 二、林地承包经营权可以转让吗 林地承包经营权是否可以转让，需根据情况而定： 1、如果是通过家庭承包取得的土地承包经营权，就可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转； 2、如果不能完全不依靠土地生活、发包方没同意、或者受让方不是农户，就不可以转让。另外要受让方应当是从事农业生产经营的农户，才可以保证土地的农业生产用途，满足其他农户对土地这一生产资料的需求。 三、流转期限几年以上的土地经营权流转合同生效 流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。 |
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