| 问题 | 房屋继承公证过户的流程是怎样的 |
| 释义 | 对于自然人的房屋，是可以进行买卖的，也可以赠与给他人，还可以进行继承。房屋的继承，最好及时办理过户手续，才能对抗善意第三人，实现自己的所有权。那么，房屋继承公证过户的流程是怎样的呢?下面，网详细为您介绍具体内容。 一、房屋评估：继承人委托评估公司对所房屋进行评估。 二、继承公证：到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书。 三、房屋测绘：到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。 四、继承登记：到房地产交易中心申请继承登记手续。继承登记手续办理流程： ①在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》; ②递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料; ③房地产交易中心办理人员将收件立案受理，并核发回执。 ④资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。继承公证怎么办理?继承人需要携带以下资料到公证处办理即可： ①继承人的死亡证明; ②被继承人房屋产权证明或其他凭证; ③被继承人生前所立遗嘱; ④死者所在单位或居委会所开具的法定继承人证明; ⑤继承人身份证。其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。继承者们得房要先交继承过户费用有关继承过户费用包括：契税、交易税、测绘费、公证费、核档费、评估费等，相关收取比例，请看下图(个别地区有少许出入)：有些房屋不能继承 1、能继承的房产包括： ①被继承人单独拥有的房产; ②被继承人和他人共有的房产，但需要进行协商继承份额; ③被继承人和他人有约定份额的共有房产，继承人继承同等份额; ④被继承人只有使用权的房产，只能继承房屋的使用权。 2、不能集成的房产：保障新住房不能继承。 3、农村宅基地房屋继承问题： ①继承人和被继承人户口属于同一个村(同一个集体经济组织内)，可以继承农村宅基地; ②如果继承人和被继承人不属于同一个村，继承人只能继承被继承人的现有房屋，不能继承房屋宅基地的使用权。如果你有其他疑问，可以向我们网的律师进行咨询。 |
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