| 问题 | 在哪些情形下合同是无效的 |
| 释义 | 合同在下列情况下是无效的：合同是由无民事行为能力人签订的；是合同的当事人以虚假的意思表示签订的；以及是当事人恶意串通，为损害他人合法权益而签订的等。 一、合同无效的六种情形合同无效的12种情形 1、无民事行为能力人签订的合同无效； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效； 3、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销； 4、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效； 5、违背公序良俗的合同无效； 6、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效； 7、合同中造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效； 8、合同中租赁期限超过二十年的，超过部分无效； 9、非法垄断技术或者侵害他人技术成果的技术合同无效； 10、当事人超越经营范围订立违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的合同无效； 11、企业以借贷名义从事非法活动的无效； 12、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买受人无法取得房屋的合同无效。 二、集体经营利益的恶意串通行为是指国家利益的表现 恶意串通损害国家利益、集体利益或者第三人利益的合同是指合同当事人以损害特任利益为目的，签订的损害国家利益、集体利益或者第三人利益的合同。恶意串通损害国家利益、集体利益或者第三人利益的合同是无效合同，是当然、确定、自始的无效合同。 恶意串通损害国家利益、集体利益或者第三人利益的合同需要满足以下两个条件： 1.合同当事人之间有恶意串通的故意。当事人以损害他人利益为目的而事先进行通谋，也就是损害他人利益是双方签订该合同追求的目的。如果双方当事人或一方当事人不知或不应知道其行为的损害后果，不构成恶意。 2.损害了国家利益、集体利益或者第三人利益 三、房屋买卖合同没有付款是否可以无效 仅仅没有付款不能说明房屋买卖合同无效。除法律另有规定或当事人另有约定（附条件或附期限）以外，依法成立的房屋买卖合同，自成立时生效。购买方应按照合同约定支付款项，否则要承担违约责任。 要请求房屋买卖合同无效，需要存在合同无效情形，如①无民事行为能力人签订的合同；②存在恶意串通，损害了合同一方当事人的合法权益；③合同违背公序良俗；④合同违反强制性规定；⑤合同当事人以虚假的意思表示实施签订的合同。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 |
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