| 问题 | 一手房贷款的流程是怎样的？ |
| 释义 | 一手房购房贷款的办理流程如下： 1、贷款申请人持身份证、贷款申请书、稳定的工作收入证明到银行申请贷款； 2、银行对贷款人进行审核，符合贷款申请的，双方订立贷款合同； 3、在签订贷款合同后，银行将购房款一次付清，同时贷款人要与银行进行抵押登记；等。 一、住房公积金怎么使用？ 买房时住房公积金可以用来贷款，贷款的具体流程：1、申请：贷款人向公积金管理中心提交贷款申请；2、初审：对贷款人资质、贷款金额、贷款期限、贷款资料等信息进行审核；3、资信调查：银行将对借款人进行贷前信用调查；4、签订贷款合同；5、保险抵押登记；6、贷款转让。 二、如何申请抵押贷款 (一)贷款人申请； 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。 (二)贷款银行审查； 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。 (三)借款人与售房单位签订购房合同； 借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。 (四)借款人办理抵押房屋的保险； 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。 (五)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同； 借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。 (六)贷款银行划款； 贷款银行将贷款以转账方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。 三、想贷三万块钱哪里可以贷款 想申请3万的贷款，贷款人可以选择正规的网络贷款，在网上申请信用贷款，只要贷款人的资质与征信没什么问题，那么3万的额度并不算多，还是有可能会申请下来的。 当然了，贷款人也可以去银行申请贷款，贷款人按照银行的要求，带好相关资料提交贷款申请，然后银行会对贷款人提交的资料进行审核，如果没有问题，就会通知贷款人来签订贷款合同。 当然了，贷款人也可以选民间借贷，不过民间借贷相对来说风险比较大，因此它的利率相对来说会比较高。不过对于一些资质不是很好的贷款人来说，如果急用钱民间借贷确实是一个选择。 申请3万借款的方式有很多，贷款人可以根据自身的实际情况去找正规的贷款机构申请借款，贷款下发以后，一定要按照贷款合同的要求按时足额还款，避免个人信用受损。 |
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