| 问题 | 合肥买房子贷款需要哪些条件 |
| 释义 | 年满18周岁－60周岁，具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证件。具有完全民事行为能力的中国公民、享有中国大陆居留权的港、澳、台具有完全民事行为能力的自然人和享有中国大陆居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 一、各银行房贷申请条件 房贷申请的条件为： （一）年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明； （二）能够交齐首期购房款； （三）有稳定合法收入，有还款付息能力；不存在其他还不起贷款的可能； （四）申请时购房者有不低于购房价款20％的自有资金。 （五）借款人有相应价值的不动产作为抵押物； （六）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件，并且不在拆迁公告范围内。 当然每个银行的贷款条件都有所不同，具体的要看你选择的银行怎么规定的，就要按该银行的规定进行，如果在该银行你不满足条件的，可以换银行试一试。 二、有网贷可以贷款买车吗 有网贷只要及时归还，没有影响到征信就还可以进行汽车贷款，因为进行汽车贷款的条件是：①是中国公民，或者是在中国境内连续居住一年（含一年）以上的港、澳、台居民及外国人。②具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力。③具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产。④个人信用良好。⑤能够支付规定的首期付款。并没有要求不能有网贷。 三、如何确定立遗嘱人是否有遗嘱能力？ 1、有遗嘱能力人。有遗嘱能力人是指具有设立遗嘱资格的人，须为完全民事行为能力人。依我国《民法典》的规定，年满18周岁的自人为成年人，成年人是完全民事行为能力人；16周岁以上不满18周岁的未成年人，以自已的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。故在一般情况下，成年人和16周岁以上且以自已的劳动收入为主要生活来源的未成年人，为有遗嘱能力人，可以设立遗嘱处分自已的财产。《民法典》(于2021年1月1日)第一千一百四十三条：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 2、无遗嘱能力人。无遗嘱能力人，是指不具有设立遗嘱处分自已财产的资格的人。无民事行为能力人和限制民事行为能力人，都为无遗嘱能力人。依《民法典》的规定，不满18周岁的未成年人和完全不能辨认自已行为的精神病人，为无民事行为能力人；18周岁以下的未成年人和不能完全辨认自已行为的精神病人，为限制民事行为能力人。这两部分人都无遗嘱能力，不得以中写嘱处分其财产，即使设立遗嘱也是无效的。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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