| 问题 | 买房时如何区分定金与诚意金？ |
| 释义 | 诚意金和定金是开发商在房地产销售中常用的营销手段和担保方式。诚意金的收取不仅可以激发购房者的积极性，还可以提供一定的优惠，同时也通过确定购房者选房的先后顺序来维护购房秩序。而定金则是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。支付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方则称为定金接受方。 法律分析 诚意金：是开发商的一种营销手段，在收取诚意金的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；并且，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。 拓展延伸 买房交易中的诚意金与定金：权益保障与违约责任 买房交易中的诚意金与定金在权益保障与违约责任方面扮演着重要的角色。诚意金是买房者向卖方支付的证明其购房意愿的金额，一旦交付，表示买房者对购房交易的真诚与决心。而定金则是在签订买卖合同后，买方向卖方支付的一笔金额，作为交易的保证金。诚意金的主要作用是确保买方不会违约，若买方违约，卖方有权要求返还诚意金，并可能要求赔偿损失。定金则更加具有法律约束力，一旦买方违约，卖方有权要求返还定金，并可能要求赔偿损失。因此，诚意金与定金在买房交易中起到了保护双方权益和约束违约行为的重要作用。 结语 在买房交易中，诚意金与定金扮演着重要角色。诚意金是购房者向开发商支付的证明其购房意愿的金额，体现了其真诚与决心。定金则是在签订合同后，买方支付给卖方的保证金。诚意金确保买方不会违约，若违约，卖方可要求返还并可能要求赔偿损失。定金更具法律约束力，违约时卖方可要求返还并可能要求赔偿。因此，诚意金与定金在买房交易中起到了保护权益与约束违约行为的重要作用。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。