| 问题 | 小区哪些场所归业主共有 |
| 释义 | 小区共有财产包括会所、物业用房和公用设施等，物业公司无权随意处置或改变用途。根据《民法典》，建筑区划内的道路属于业主共有，但城镇公共道路除外。绿地也属于业主共有，但城镇公共绿地及个人所有除外。其他公共场所、设施和物业服务用房均属于业主共有。 法律分析 小区的会所、物业用房、公用设施等属于业主共有，物业公司不得随意处分或改变用途。 《民法典》规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 拓展延伸 小区业主共有的场所有哪些？ 小区业主共有的场所包括但不限于：停车场、花园、游泳池、健身房、儿童乐园、篮球场、网球场、多功能会议室、图书馆、休闲区、绿化带等。这些场所是小区业主共同享有的福利设施，旨在提供舒适便利的居住环境和丰富多样的社区活动。业主可以在停车场停放车辆，欣赏花园的美景，享受游泳池的清凉，锻炼身体于健身房，让孩子在儿童乐园玩耍，还可以组织篮球或网球比赛等体育活动。多功能会议室和图书馆为业主提供了学习和交流的场所，而休闲区和绿化带则是业主放松身心的理想去处。总之，这些共有的场所为小区业主提供了丰富多样的生活体验和社交机会。 结语 小区业主共有的场所为业主提供了丰富多样的生活体验和社交机会，包括停车场、花园、游泳池、健身房、儿童乐园、篮球场、网球场、多功能会议室、图书馆、休闲区、绿化带等。这些福利设施旨在提供舒适便利的居住环境，并丰富了小区的社区活动。业主可以在这些场所停放车辆、欣赏美景、享受清凉、锻炼身体、让孩子玩耍，还可以组织体育比赛、学习交流、放松身心。共有的场所为业主们创造了美好的居住体验，增进了小区居民之间的互动与交流。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 |
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