| 问题 | 单身房贷必须要担保人吗 |
| 释义 | 通常情况下，单身买房想要申请房贷是需要追加担保人的，因为审批人可能觉得风险高，或者借款人收入不稳定，因此需要单身买房者提供相关的担保。如果无法找到担保人，可以采取以下几种解决方法： 1. 按照银行的审批要求相应提高首付比例; 2. 尽可能多的提供像汽车、存款，以及银行流水等资产证明; 3. 向开发商反映寻找更加适合的银行，比如有的银行可能会对年龄有限制，低于22岁的都要追加担保人，有的银行政策就比较宽松; 4. 增加贷款年限，这样月供就会比较低，有利于贷款审批; 5. 收入证明尽量要提供大型企业的，让审批人觉得申请人收入稳定、前途更好一些。 单身死后房子归谁? 单身死后继承开始，房子的处理按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 根据我国《民法典》规定，遗产按照下列顺序继承： 1.第一顺序：配偶、子女、父母； 2.第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 因此，单身死后没有遗嘱的情况下，其房子由父母继承，如果没有父母的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。如果以上的继承人都不存在的，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。 以上是您问题的回答希望对您有所帮助。 法律依据： 《民法典》第三百八十六条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第一千一百六十条 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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