| 问题 | 工期索赔的计算方法？ |
| 释义 | 计算工期索赔的方法有：网络分析法，即分析延误前后的施工网络计划，计算出工程应顺延的期限；比例分析法，即分析增加或减少的单项工程量（工程造价）与合同总量（合同总造价）的比值，来进行推断，以及其他方法。 一、关于工程延误的期限如何认定 建设工程合同载明工程完工期限后，承包人未按约定期限交付工程的，就构成工程延误，延误期限按实际支付期限与约定期限相减计算。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》 第十条当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认，承包人虽未取得工期顺延的确认，但能够证明在合同约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定，承包人以此为由主张工期顺延的，人民法院应予支持。 当事人约定承包人未在约定期限内提出工期顺延申请视为工期不顺延的，按照约定处理，但发包人在约定期限后同意工期顺延或者承包人提出合理抗辩的除外。 《中华人民共和国民法典》 第七百九十五条【施工合同的内容】施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。 二、什么是工程造价的动态因素？ 工程造价的动态因素是从立项到竣工验收全过程中影响工程造价的可变因素。主要有以下几个方面： 设备、材料价格的变化，人工工资的变动。设计变更，一个项目从确定设计任务书、初步设计、施工图设计、施工到竣工验收，会受到各种影响设计的客观条件的变化和主客观因素的影响，随着设计的变更，必须要引起工程总费用的增加或减少；？在施工过程中，由于地下、水下情况的变化，会影响分项工程量的增减，从而也将引起工程造价的变化；计算工程造价所依据的概、预算定额与实际的差异，间接费率、计划利润率、税率以及建设场地准备费等费用标准的变化；不可抗拒的自然灾害。 按顺时针顺序计算：以图纸左上角为起点，按顺时针方向依次进行计算，这种方法一般用于各种带形基础、墙体、现浇及预制构件计算，其特点是能有效防止漏算和重复计算。 按编号顺序计算：结构图中包括不同种类、不同型号的构件，而且分布在不同的部位，为了便于计算和复核，需要按构件编号顺序统计数量，然后进行计算。按轴线编号计算：对于结构比较复杂的工程量，为方便计算和复核，有些分项工程可按施工图轴线编号的方法计算。 三、工地因甲方原因停工或停建赔偿 1、停工索赔，应该参照你们那里的建设工程造价依据进行赔偿，但必须有监理签过的停工。 2、因发包人或工程师的行为或失误造成停工，给承包人造成损失和(或)导致工期延误的，发包人应赔偿承包人损失（即费用索赔），顺延延误的工期（即工期索赔）。费用索赔内容视不同的停工情况而定，一般可以包括期人工费；设备费；材料费；保函手续费；贷款利息；保险费；利润；管理费几个方面人工费：包括增加工作内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计。设备费：可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式。保函手续费：工程延期时，保函手续费相应增加。 |
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