| 问题 | 成立物业公司需要哪些条件 |
| 释义 | 一般的资质条件主要包括： （1）物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。 （2）一定数量的注册资金。 （3）有符合规定的公司名称和公司章程。 （4）有固定的办公场地和设施。 （5）有必要的管理机构和人员。 （6）有符合国家法规政策的经营范围。 （7）能够独立承担民事责任。 一、医疗器械许可证的办理 1、企业名称与经营范围，注册资本及股东出资比例，股东等身份证明；2、医疗器械产品注册证书、供应商营业执照、许可证及授权书；3、质量管理文件等；4、2个或以上医学专业或相关专业人员证书、身份证明与简历；5、符合医疗器械经营要求的办公场地及仓库证明；6、公司章程、股东会决议等；7、财务人员身份证和上岗证；8、其它相关材料。 二、办公司营业执照需要什么条件 办公司营业执照需要以下条件： 1、有符合规定的名称和章程； 2、有国家授予的企业经营管理的财产或者企业所有的财产，并能够以其财产独立承担民事责任； 3、有与生产经营规模相适应的经营管理机构、财务核算机构、劳动组织以及法律或者章程规定必须建立的其他机构； 4、有必要的并与经营范围相适应的经营场所和设施。 办公司营业执照的流程如下： 1、准备好所有股东身份证和地址材料； 2、公司核准名称； 3、带好材料和通过的公司名称，去工商局办理营业执照； 4、工商局刻光敏富盾公章； 5、办理组织机构代码证； 6、办理国税证和地税证； 7、去银行开设基本户。 三、业主具体有什么权利义务 业主的权利： 1、依法享有所拥有物业的各项权利； 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利； 3、有权按有关规定进行室内装饰装修； 4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外； 5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮； 6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。 业主的义务： 1、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定； 2、执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定； 3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好； 4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理企业资质管理办法》第二条规定，在中华人民共和国境内申请物业服务企业资质，实施对物业服务企业资质管理，适用本办法。 本办法所称物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。 |
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