| 释义 |
1、写准夫妻的二人的名字
当登记了夫妻二人的名字后，房屋就会被认定为双方的共有财产，此时的房屋的贷款也是夫妻的共同债务。如果父母出资，但是没有借条等凭证的话，也会认定为是赠与给夫妻两人，即使后来离异，这笔钱款也是无法要还的。
如果购房后，准夫妻没有结婚登记就分开了，那么房屋仍然会被认定为双方的共有财产，同样贷款也是二人的共同债务。而对于父母的出资，同样也是如果凭证证明是以夫妻结婚为目的，才有权索还。
2、写父母的名字
登记了父母的名字，房屋就被认定为父母的财产。房屋的贷款也就属于父母的债务，因此房屋的无论是增值还是贬值都是由父母承担。
但是如果结婚后夫妻双方用了婚后的收入还贷了，那么如果二人离婚，对于已支付的贷款，一方也是可以要求父母返还并平均分割的。
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