| 问题 | 不动产登记证和房产证区别 |
| 释义 | 不动产登记证和房产证的区别如下： 1、证件名称不同；房产证的全称为《中华人民共和国房屋所有权证》；而不动产权证书全称为《中华人民共和国不动产权证书》。 2、监制机关不同；房产证的颁发机构为国家住房城乡建设部颁发，在国家机构改革前为国家建设部；而不动产权证书为国家国土资源部颁发。 3、权证编号不同；房产证中有房屋建设注册号、房屋所有权号；不动产权证书上有证书编号和不动产权编号。 4、颁证词不同；房产证中填写为，根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。不动产权证中填写有，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。 5、标注产权信息不同；房产证内部内容有房屋所有人、共有情况、房屋位置、注册登记时间、房屋使用性质、土地使用状况等；其中还详细的标注了房屋的楼层层数、建筑面积、土地使用年限及取得方式等。 不动产权证书和房产证所标注的种类也有所不同，其最大的区别就是房产证属于购买的房屋产权情况，而不动产权证书包含的就更为全面，只需在土地上建设或拥有不可移动财产均为不动产；所以也可以理解为房产证只是针对住宅楼房，而不动产为地面不可移动物。 房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3个方面： 1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能； 2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部； 3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。 综上所述，不动产权证书内仅有所有人、共有情况、位置、使用用途、使用时间及使用权利等。 【法律依据】： 《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。