| 问题 | 公积金贷款需要开无房证明吗 |
| 释义 | 一、公积金贷款需要开无房证明吗 你好。公积金贷款需要单位开证明吗，是不需要的,申请人及共同的申请人应当满足的条件: 职工本人为公积金的贷款申请人,配偶应当为共同的申请人;父母在本市缴存的住房公积金的,可以为共同的申请人。除配偶、父母、子女外,职工购买的住房有其他的权利人的,职工不能以该住房申请的公积金贷款。 职工购买保障性住房和商品住房(住宅类)申请公积金贷款的,应当同时具备以下条件: 1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月(补缴的月份不计入此6个月),且申请时属于正常缴存状态; 2.申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款; 3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好; 4.申请人已按规定支付购房首付款; 5.申请人提供符合本规定要求的担保; 6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求; 7.符合公积金管委会规定的其他条件。 二、如何办理无房产证明,无房产证明的有效期是多长时间 购买房屋需要办理的手续非常复杂并且流程比较多，特别是针对一些特殊情况，需要办理的流程相比正常程序下的就多得多了，如果是办理公积金贷款，一般都需要购房者开具无房产证明，那么怎么办理无房产证明呢，无房产证明有效期是多长时间呢?这些都需要注意一下。 怎么办理无房产证明 跟房产有关的购买需要用到无房产证明，例如需要办理公积金贷款那么需要提前办理适用于公积金贷款的无房产证明，当地的房管局，需要携带本人、配偶、未成年的子女所在的户口本。未婚需要携带未婚证明(民政局办理) 非本地户口，可以去房管局开具本市无住房的证明，带上户口本、身份证，未婚的还要单身证明，这个无住房证明很快的，一般在房管局人不多，不用排队的话，十来分就可以办好。 一般买房的话，会要办两次无住房证明的，一次是申请贷款时要办理，只要有当地的无住房证明就可以了;另一次是办理契税时(首套房优惠税率)要办理，而且是要有所在地的无住房证明。 这种办理相关手续的流程、需要证件、材料等，在买房时，销售工作人员都会列一个清单，照着办理就行，具体流程如下： 1、首先办理这个无房产证明需要携带身份证和单身证明两个证件。办理证件的部门是房管局或者叫房地产交易管理中心等。 2、整个办理流程比较简单，工作人员给复印完以上证件后需要现场填写申请表，携带资料到缴费窗口缴费20元档案利用费。 3、缴费完毕后携带缴费证明带指定窗口办理无房产证明，审核完资料后就可以打印资料并盖章了。 无房产证明的有效期是多长时间 1、无房证明的有效期关系到过户的时间安排，无房证明的格式没有具体的要求。无房证明收费的问题让许多开证明的人气愤不已。无房证明有效期：无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。 2、如果资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。 3、另外提醒需要提供正确格式的证明材料避免耽误办理时间，无房证明一般没有固定的格式，只需要在无房证明中写清楚申请人的姓名、身份证号，无房等信息即可，无房证明是否收费：按规定，无房证明应该不收费，但具体情况要视无房证明在哪儿开而定。 无房产证明在很多情况下都会要求办理，特别是在首套房的购买的时候就是为了证明这确实是属于您家庭的首套房屋，才能享受到购房优惠，相信本篇文章整理的内容对您一定有所帮助。 三、买的公寓房能够开无房证明吗？ 在市政务服务中心、各区局交登部门的档案利用窗口均可办理该项业务，申请人可凭二代身份证原件，直接在窗口设置的自助查询机打印“无房证明”，也可以在窗口工作人员申请打印；操作步骤是：取号：申请人到档案利用窗口取号，领取《个人名下房地产登记情况查询证明申请表》；填表：填写《个人名下房地产登记情况查询证明申请表》；查询：符合条件的打印《个人名下房地产登记情况查询证》；取件：领取《个人名下房地产登记情况查询证明》。 |
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