问题 | 在房产证上加子女名字要什么手续办理 |
释义 | 分两种情况:第一种情况:全款房加名。 1、带好三证正本及复印件; 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理; 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证; 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:按揭房加名。 1、先去银行办理抵押变更手续; 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤和全款房加名一样。 一、房产证可以加子女的名字吗 有贷房子房产证上加子女名字的流程:1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果房贷是申请公积金贷款的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。 无贷房子房产证上加子女名字的流程:如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当于房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。 二、房产证上加名需要哪些手续 房产证上加名需要手续如下: 1、携带三证原件及复印件; 2、去房子所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口通知是来办理房产证增加配偶姓名的。窗口工作人员会审核提交的材料。如果材料齐全,给一个号码,然后用号码去相关窗口; 3、办理房产证加名称所需费用:手续费一百一十元,明细如下:八十元费用、二十五元地籍图费、五元贴纸费。如果成功二十天,可以拿到新的房产证; 4、新房产证可以设置密码,房地产交易中心会告知初始密码,然后自行更改。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 |
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