| 释义 |
购房合同不能作为房产赠与合同公证的依据。购房合同只是房屋权属的约定，而房屋所有权证才是房屋权属的凭证。在法律上，只有房屋所有权证的转移才能构成实际的所有权转移。因此，严格来说，购房合同不能作为房产赠与合同公证的依据。
法律分析
购房合同不可以赠与。不动产实行登记制度，采用公示公信主义，房屋所有权证是房屋权属的凭证，只有购房合同没有房屋所有权证，从法律上讲，房屋的所有权还没有发生法律上的实际转移，严格意义上讲，当事人是不可以办理房产赠与合同公证的。
拓展延伸
赠与无房产证的房产是否合法？
赠与无房产证的房产是否合法是一个复杂的问题。根据我国法律规定，房产所有权应当通过合法的方式取得，其中包括取得相应的房产证。如果房产没有合法的房产证，赠与行为可能存在法律风险。然而，具体情况需要根据当地法律法规和相关规定来确定。建议您咨询当地的房地产管理部门或法律专业人士，以获取具体的法律意见和建议。只有在合法的前提下，才能确保赠与无房产证的房产的合法性。因此，在进行赠与行为之前，务必确保房产证的合法性，以避免可能的法律纠纷和风险。
结语
赠与无房产证的房产是否合法是一个复杂的问题。根据我国法律规定，房产所有权应当通过合法的方式取得，其中包括取得相应的房产证。如果房产没有合法的房产证，赠与行为可能存在法律风险。建议您咨询当地的房地产管理部门或法律专业人士，以获取具体的法律意见和建议。只有在合法的前提下，才能确保赠与无房产证的房产的合法性。因此，在进行赠与行为之前，务必确保房产证的合法性，以避免可能的法律纠纷和风险。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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