| 问题 | 父亲去世前赠送给儿子的房产需要公证吗？ |
| 释义 | 房屋赠与的手续办理包括签订书面合同并公证、办理过户手续，涉及的税费有契税、交易费、登记费、评估费和公证费，根据法律规定，特定情况下房屋赠与不征收个人所得税。 法律分析 是需要公证的，房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。父亲赠与儿子房屋的手续办理如下： 1、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。 2、赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。 3、赠与涉及的税费主要有： (1)契税：评估额的1.5%; (2)交易费：6元/平米; (3)登记费：80元; (4)评估费：评估额的0.5%; (5)公证费：评估额的2%。 4、按照法律规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 拓展延伸 父亲去世前赠送给儿子的房产是否需要公证？ 根据法律规定，父亲去世前赠送给儿子的房产是否需要公证，取决于具体情况。一般来说，赠与房产需要公证，以确保其合法性和有效性。公证可以提供法律保护，防止潜在的纠纷和争议。公证过程中，公证人将核实赠与人的真实意愿，并确保赠与的房产权益得到合法转移。然而，如果赠与人在赠与时已经制定了遗嘱，并在遗嘱中明确了对房产的赠与意愿，可能不需要进行公证。因此，建议您咨询专业律师，根据具体情况评估是否需要进行公证。请注意，此答案仅供参考，具体解决方案应根据相关法律和具体情况进行决定。 结语 赠与房产需要公证，以确保合法有效。公证提供法律保护，防止纠纷。公证人核实赠与人意愿，确保房产权益合法转移。如父亲已有遗嘱明确赠与意愿，或具体情况不同，或咨询专业律师评估是否需要公证。参考建议，具体解决方案应根据法律和情况决定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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