| 问题 | 二手房满五年需要交多少税？ |
| 释义 | 满五年的房子买卖过户需要缴纳的税种主要是契税，税率为3%，但对于首次购买面积不足90平方米的普通住宅，税率为1%，对于面积超过90平方米的普通住宅，税率为1.5%。 法律分析 满五年的房子买卖过户需要缴纳的税种有： 1、契税：基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平 (包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 拓展延伸 二手房满五年后的税收政策和计算方法是什么？ 根据中国税收政策，二手房满五年后需要缴纳的税款主要包括增值税和个人所得税。对于个人出售自有住房的增值部分，根据房屋的评估价值和购买价值的差额计算增值税，税率为5%。而个人所得税根据出售房屋的净收入计算，净收入是指出售价格减去购买价格、装修费用、税费等相关成本后的金额。个人所得税的税率根据净收入金额不同而有所不同，一般在20%左右。具体的计算方法可以咨询税务部门或专业律师进行详细解答。请注意，税收政策可能会根据地区和时间有所变化，建议及时了解最新规定以确保准确缴纳税款。 结语 满五年的房子买卖过户需要缴纳的税种有契税、增值税和个人所得税。契税按交易总额的3%收取，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，则缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5%。增值税税率为5%，根据房屋的评估价值和购买价值的差额计算。个人所得税根据出售房屋的净收入计算，税率一般在20%左右。请及时了解最新规定以确保准确缴纳税款。 法律依据 《中华人民共和国资源税法》第四条纳税人开采或者生产不同税目应税产品的，应当分别核算不同税目应税产品的销售额或者销售数量；未分别核算或者不能准确提供不同税目应税产品的销售额或者销售数量的，从高适用税率。 |
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