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问题 业主担保公司赎楼需要多久
释义
    业主担保公司赎楼需要多久
    银行出了承诺函后,担保公司发申请函给银行,申请释放赎楼款,基本1-2个工作日放赎楼款给担保公司,担保公司再去你按揭的银行进行赎楼,从担保公司收到赎楼款到拿到红本正常要7天!
    个人或企业在向银行借款的时候,银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做担保。担保公司会根据银行的要求,让借款人出具相关的资质证明进行审核,之后将审核好的资料交到银行,银行复核后放款,担保公司收取相应的服务费用。
    担保公司赎楼流程
    1、房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议;
    2、房地产买卖双方选择贷款银行,卖方向银行申请赎楼贷款,买方向银行申请二手楼按揭贷款,并提交银行所需资料,同时办理首期款资金监管手续;
    3、银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的,出具《二手楼按揭贷款承诺书》;
    4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保,签署担保文件,并向融资担保公司提交所需资料;
    5、融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;
    6、房地产卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费;
    7、经审批同意担保后,融资担保公司与银行签署《保证合同》;
    8、经银行审批同意后,银行放款;
    9、融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记过户等手续;
    10、出证后,融资担保公司协助银行办理抵押登记手续;
    11、抵押登记办妥后,融资担保公司担保责任解除。
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更新时间:2024/12/25 14:37:39