| 问题 | 是否合法取决于具体情况 |
| 释义 | 租房合同押金退还与违约责任的法律规定。根据《中华人民共和国民法典》，押金是一方当事人为保证自身行为不损害对方利益而存放的费用。当双方无其他纠纷且合同履行完毕后，押金应退还，但在违约情况下可能会被扣除。债务人不履行债务或实现抵押权时，抵押权人有权在最高债权额内优先受偿。当一方明确表示不履行合同义务时，对方可要求其承担违约责任。 法律分析 租房合同写未住满三个月不退押金可以。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 如何确定法律合法性：一个综合考虑的方法 确定法律合法性的方法需要综合考虑各种因素。首先，要仔细研究相关法律条文和规定，理解其文字表述和立法目的。其次，要考虑案例法和先例判决对于类似情况的影响。此外，还需考虑社会、经济、文化等方面的因素，以及公众舆论和道德伦理观念的影响。同时，要考虑法律的灵活性和适应性，是否能够适应不同情况下的变化和发展。最后，还需审慎权衡各种利益和权益的平衡，确保法律的公正性和合理性。综合考虑这些因素，可以制定出一个全面且具有可操作性的方法，来确定法律的合法性。 结语 在租房合同中，双方约定未住满三个月不退押金。根据《中华人民共和国民法典》第四百二十条和第五百七十八条，押金作为担保财产，可用于赔偿违约损失。然而，在确定法律合法性时，需综合考虑法律条文、案例法、社会因素等多个方面。仅当双方无其他纠纷且合同期满后，押金应予以退还，但在违约情况下可能会扣除部分金额。因此，确保法律公正合理，需全面综合考虑各种因素。 法律依据 中华人民共和国行政诉讼法（2017修正）：第七章 审理和判决 第二节 第一审普通程序 第七十七条 行政处罚明显不当，或者其他行政行为涉及对款额的确定、认定确有错误的，人民法院可以判决变更。 人民法院判决变更，不得加重原告的义务或者减损原告的权益。但利害关系人同为原告，且诉讼请求相反的除外。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第五章 监督检查 第五十七条 城乡规划主管部门违反本法规定作出行政许可的，上级人民政府城乡规划主管部门有权责令其撤销或者直接撤销该行政许可。因撤销行政许可给当事人合法权益造成损失的，应当依法给予赔偿。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十九条 违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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