| 问题 | 如果二手房出现意外损害，卖家应该如何承担维修责任？ |
| 释义 | 法律分析：根据《合同法》和《物权法》，二手房卖家应该对房屋的质量和安全承担相应的维修责任。如果出现意外损害，卖家应在一定期限内进行修缮或者赔偿，具体赔偿标准则没有明确的法律规定。 法律依据： 1.《合同法》第一百二十二条：“买卖合同当事人应当履行下列义务：…（三）卖方应当按照约定的质量标准和其他约定向买方交付货物，并应当对货物的质量和安全承担相应的责任。” 2.《物权法》第三十五条：“房屋有瑕疵的，买受人享有以下权利：（一）要求修理、更换、退货；（二）要求降低房屋价款；（三）要求赔偿损失。” 3.《合同法》第一百二十三条：“因货物质量、数量不符合合同约定或者有瑕疵致使买方遭受损失的，卖方应当承担赔偿责任。” |
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