| 问题 | 苏州公积金购房政策是什么? |
| 释义 | 从严控制公积金贷款。职工家庭首次使用公积金贷款的，贷款最高额度保持不变;职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度;暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款(增量公转商)业务。 一、郑州第二套房公积金贷款能贷多少钱？ 1、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入。 2、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。 3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。 4、不高于单套住房公积金贷款。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。 5、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。 二、哈尔滨公积金贷款最高额度是多少 哈尔滨市住房公积金贷款的额度为： 1、哈尔滨市住房公积金贷款一人可贷额度最高为为50万元。 2、哈尔滨市住房公积金贷款两人可贷额度最高为为70万元。 3、借款人贷款额度超过哈尔滨市规定的住房公积金个人贷款最高限额，一人可贷额度最高为最高85万元。 4、借款人贷款额度超过哈尔滨市规定的住房公积金个人贷款最高限额，两人可贷额度最高为105万元。 哈尔滨市住房公积金贷款的额度计算方法为： 1、按照还贷能力计算： 哈尔滨市公积金贷款额度＝［借款人月工资总额×（还贷能力系数＋借款人所在单位住房公积金缴存比例）＋借款人配偶月工资总额×（还贷能力系数＋借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）］×12（月）×借款期限其中，借款人月工资总额＝月缴金额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。 2、按照房屋价格计算计算公式： 哈尔滨市公积金贷款额度＝房屋价格×贷款比例。 3、按照公积金余额倍数计算： 按照借款人或夫妻双方哈尔滨市住房公积金及补充住房公积金或按月住房补贴账户存储总余额的15倍确定贷款限额，借款人或夫妻双方账户存储总余额小于1万元的按1万元计算。 |
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