| 问题 | 二手房如何签订购房合同 |
| 释义 | 签订二手房购房合同应当写明买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式等条款。 一、商品房预售合同的基本内容有哪些 商品房预售合同的基本内容： 1、主体，也就是说，房地产开发企业和购房者应当注明双方的名称和地址； 2、预售商品房的基本情况； 3、面积，预售商品房面积按平方米计算，明确是建筑面积、使用面积还是其他面积； 4、价格，即预售商品房的价格，包括单价和总价； 5、房屋交付方式及期限及逾期交房免责条件； 6、房屋使用性质； 7、违约责任； 8、房地产权属登记义务； 9、物业管理条款； 10、纠纷解决方法； 11、其他条款或当事人约定的条款。 二、土地转让协议书怎么写才合法 土地转让协议书的合法书写是： 1、当事人的名称或者姓名和住所； 2、转让土地的性质、面积、具体地理位置； 3、土地使用期限、土地使用权的具体状况； 4、土地转让的协商价格； 5、转让方使用情况、履行期限、地点和方式； 6、违约责任、违约责任的赔偿方式； 7、争议解决方式、不可抗力的情形； 8、合同签订双方的主体签名及签署日期等。 三、买卖合同的内容一般包含哪些内容 商品房买卖合同主要内容包括：1、合同双方的姓名、名称、住所、联系电话等身份信息；2、房屋的位置、面积、性质、配套设施等具体情况；3、房屋的价格、付款方式、期限、交付时间等；4、权利担保条款；5、违约责任和争议解决条款等。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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