| 问题 | 保障性住房是否有房产证？ |
| 释义 | 保障性住房取得完全产权后具有房产证，但可能是集体所有权，无法用于贷款。保障性住房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房，其中经济适用房和两限房有房产证，70年产权，公租房没有房产证。购房人特殊原因需转让保障房，市住宅办优先回购。保障性住房是政府为中低收入住房困难家庭提供的住房，价格受限，不同类型的保障房有不同的产权情况。 法律分析 保障性住房取得完全产权后具有房产证。保障房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房，购房人因特殊原因确需转让保障房的应由市住宅办按原价格考虑折旧和物价水平等因素优先进行回购。保障性住房有房产证，且此房产证可能是集体所有权，可能无法用于贷款之用。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房有的是有房产证的，但有的是没有房产证的。保障性房分为很多种，比如经济适用房，两限房，公租房等等，其中经济适用房和两限房是有房产证的，并且还有70年的产权，而公租房是没有房产证的。 拓展延伸 保障性住房的产权归属如何确认？ 保障性住房的产权归属确认是一个重要问题。一般来说，保障性住房的产权归属是由相关法律法规规定的。在我国，保障性住房通常由政府或相关机构提供，属于公共资源。因此，产权归属一般归属于政府或相关机构。具体的产权确认方式可能因地区而异，但通常需要进行相关手续和登记。居民在享受保障性住房的权益时，应遵守相关规定并履行相应的义务。如有疑问或争议，建议咨询当地相关部门或法律专业人士，以获取准确的法律意见和指导。 结语 保障性住房的产权归属是一个重要问题，通常由相关法律法规规定。在我国，保障性住房由政府或相关机构提供，属于公共资源，产权归属于政府或相关机构。具体的产权确认方式可能因地区而异，但通常需要进行相关手续和登记。居民在享受保障性住房权益时，应遵守相关规定并履行义务。如有疑问或争议，建议咨询当地相关部门或法律专业人士，以获取准确的法律意见和指导。 法律依据 《中华人民共和国经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 |
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