| 释义 |
不可以。业主在办理房产证的时候，必须提供维修基金的相关缴纳凭证，若业主没有缴纳维修基金，无法提供相关凭证的话，相关部门一般都是不会给予办理房产证的。维修基金属于所有业主所有，所有业主都必须缴纳，当房屋主体或者是公共区域建设需要维修或者是更换时，就可以申请使用维修基金。
办理房产证时需要注意哪些方面
1、产权问题
(1)在房产交易过程中，经常都会因为房屋产权问题而引起纠纷，其中产权不明是最容易引起纠纷的。目前房屋所有权一般都是以不动产登记证书上所登记的名字为准的，为了避免产生产权纠纷，建议大家一定要洽谈清楚房屋产权所有人以后，再开始办理房产证，并且需要将自己缴纳相关款项的费用票据保管好，用于日后作为证据使用。
(2)若是购买二手房的话，则应该了解清楚自己欲购房屋的产权是否清晰，是否有共有人，若有共有人的话，那么在签订购房合同的时候，所有共有人都必须到场，否则签订的合同则是无效的。
2、办理时间
若是向开发商买房，那么当房屋交房以后，一般三个月左右就可以办理房产证，若是购买二手房，一般都需要等房东把房屋贷款还清以后才可以办理房产证，为了确保自己的合法权益，建议大家最好是在合同中约定清楚具体的办理房产证时间，以及违约以后的相关处罚措施。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》：
第十二条商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。
公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
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