| 问题 | 购买57万元房产需要缴纳多少契税？ |
| 释义 | 根据该文章，房屋契税取决于房产的大小和性质，第一套普通住宅的契税在1.56万到2.6万元之间，第二套房或非普通住宅物业的契税在1.56万到2.08万元之间。 法律分析 57万元的房屋契税是1.56万到2.6万元。具体如下： 1、契税取决于房产的大小，是第一套普通住宅房产还是第二套房； 2、是第一个普通住宅物业如果面积小于90平方米，契税是1%，也就是5200元。面积在90到144平方米之间的，契税1.5%，即7800元。面积在144平方米以上的，契税3%，即15600元； 3、是二套房，还是非普通住宅物业比如别墅，还是非住宅物业比如商铺，契税是3%，也就是15600元。一些地区将把上述税率提高到2%和4%。也就是10400元和20800元。 拓展延伸 购买房产时需要缴纳的契税如何计算？ 购买房产时需要缴纳的契税是根据房产的交易价格来计算的。根据中国的相关法律法规，契税是由购房者承担的一种税费，用于完成房屋所有权的过户手续。契税的计算方法是根据房屋的成交价格和当地契税税率来确定的。一般来说，契税税率在1%至3%之间，不同地区可能有所不同。例如，如果房屋的成交价格为57万元，而当地契税税率为1.5%，那么需要缴纳的契税金额将是57万元乘以1.5%，即8550元。购房者在购买房产时需要留意契税的计算方法，并在办理过户手续时按照相关规定缴纳相应的契税金额。 结语 购买房产时所需缴纳的契税是根据房屋交易价格计算的，税率一般在1%至3%之间。以57万元房产为例，若当地契税税率为1.5%，则需支付的契税金额为8550元。购房者在办理过户手续时应根据相关规定缴纳相应的契税，务必留意契税计算方法。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第一条（一）在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权的单位和个人是契税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳契税； （二）契税税率为3%至5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率范围内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋所有权转移，确定差别税率； （三）契税的应纳税额，按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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