| 问题 | 房屋漏水司法鉴定费用由谁承担？ |
| 释义 | 房屋漏水司法鉴定费用由不同情况决定： 1、质量保修范围内，由开发商承担； 2、装修改装导致漏水，由装修企业承担； 3、公共设施漏水，物业从维修基金中支付；非公共设施漏水，根据约定或专有权人负责； 4、相邻方原因，可要求相邻方承担； 5、过保修期且无过错，房屋所有权人承担； 6、起诉过程中鉴定费用由申请人垫付，败诉方承担全部或按份额支付。 法律分析 房屋漏水司法鉴定费用谁承担需要视情况而定： 1、在质量保修范围则由开发商承担； 2、该漏水部位若是装修改装的则由装修企业承担； 3、公共设施的房屋漏水，由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施的房屋漏水，各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理。 4、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方承担。 5、对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时鉴定费用应当由房屋所有权人承担。 6、如果是起诉过程中进行鉴定需要的，司法鉴定的费用是由申请人垫付。如果是全部败诉，那么败诉方承担全部的司法鉴定费用，如果是部分败诉，那么原被告各自按照自己的承担份额来支付司法鉴定费用。 拓展延伸 房屋漏水纠纷中的费用分担问题 在房屋漏水纠纷中，涉及到费用的分担问题是一个关键的议题。根据相关法律规定，一般情况下，房屋漏水的司法鉴定费用由纠纷双方共同承担。具体的费用分担比例可以根据实际情况和相关合同约定来确定。如果漏水是由于房屋质量问题或施工方的责任导致的，那么施工方可能需要承担更多的费用。而如果漏水是由于房屋维护不善或使用不当引起的，那么业主可能需要承担一定的责任和费用。在实际操作中，双方可以通过协商或诉讼等途径解决费用分担问题。重要的是要根据具体情况，结合相关法律法规来确定费用的合理分担方式，以维护双方的合法权益。 结语 在房屋漏水纠纷中，费用分担是一个重要议题。根据法律规定，一般由纠纷双方共同承担司法鉴定费用。具体分担比例可依实际情况和合同约定确定。若漏水由质量问题或施工方责任引起，施工方可能需承担更多费用；若由维护不善或使用不当导致，业主可能需承担责任和费用。双方可通过协商或诉讼解决分担问题，关键是根据具体情况和法规确定合理分担方式，维护双方合法权益。 法律依据 《司法鉴定程序通则》 第十二条 委托人委托鉴定的，应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。 诉讼当事人对鉴定材料有异议的，应当向委托人提出。 本通则所称鉴定材料包括生物检材和非生物检材、比对样本材料以及其他与鉴定事项有关的鉴定资料。 第十三条 司法鉴定机构应当自收到委托之日起7个工作日内作出是否受理的决定。对于复杂、疑难或者特殊鉴定事项的委托，司法鉴定机构可以与委托人协商决定受理的时间。 |
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