| 问题 | 退房时租户水电费没交该怎么办？ |
| 释义 | 根据《民法典》第七百二十二条和第七百三十三条的规定，如果租客未支付水电费，房东有权先行催缴。如果经通知后仍未缴纳，房东有权解除租赁合同，终止租赁关系。此时，租客应及时返还房屋，并承担相应的违约责任。返还的房屋应符合约定的状态或者根据租赁物的性质使用后的状态。 法律分析 租客不交水电费房东可以先行催缴，经通知仍未缴纳水电费的房东有权解除租赁合同、终止租赁关系，租客应当及时返还房屋、承担相应的违约责任，返还的房屋应当符合约定状态。 法律依据： 《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 拓展延伸 租户退房后未支付水电费，如何妥善处理？ 当租户退房后未支付水电费时，房东或物业管理方可以采取以下措施妥善处理。首先，与租户进行沟通，了解未支付水电费的原因，可能是遗忘或经济困难。其次，提供明确的证据，如水电费账单和租赁合同，以证明租户的欠款。然后，与租户协商制定还款计划，给予一定的宽限期，以便租户有时间筹集资金。如果租户拒绝合作或违约，可以考虑采取法律手段，如起诉或申请仲裁，以维护自身权益。最后，注意遵守当地法律法规，在处理过程中确保合法合规。综上所述，租户退房后未支付水电费需要通过沟通、协商和必要的法律手段来妥善处理。 结语 对于租客未支付水电费的情况，根据《民法典》第七百二十二条和第七百三十三条的规定，房东有权解除租赁合同并要求租客返还房屋，并承担相应的违约责任。在处理过程中，房东可以通过沟通、提供证据、协商还款计划等方式解决问题。如遇拒绝合作或违约情况，可以考虑采取法律手段维护自身权益。在处理过程中，务必遵守当地法律法规，确保合法合规。租客退房后未支付水电费需要综合运用各种手段妥善处理。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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