| 问题 | 协议离婚后房产过户手续怎么办理 |
| 释义 | 一、协议离婚房产过户需要准备的材料： 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： （一）关于房产分割的离婚协议书； （二）离婚证及复印件； （三）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； （四）房产证； （五）身份证明及复印件。 二、协议离婚房产过户的手续流程： 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： （一）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （二）到交易中心办理转绘； （三）到房管局办理免征契税申请； （四）办理析产登记手续并缴交50元登记费； （五）取证。 |
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