| 问题 | 刚签订合同是否可以取消？ |
| 释义 | 合同解除需依法规定，当事人协商一致可解除合同。我国法律规定合同解除方式有协议解除、约定解除和法定解除。协议解除需双方同意，约定解除需满足合同中约定条件，法定解除权可单方行使。合同无效、被撤销或终止不影响争议解决方式条款的效力。《中华人民共和国民法典》规定此内容。 法律分析 1、如果签订的合同已经依法成立，合同解除必须具备法律规定的条件。非依法律规定，当事人不得随意解除合同。依据《民法典》的规定，当事人协商一致的，可以解除合同。 2、我国现行法律规定的合同解除主要有协议解除、约定解除和法定解除三种形式。 当事人双方经过协商，达成一致的意思表示可以导致合同的解除，此种解除的情形称为协议解除。 签订合同后出现法定解除事由的情形下，拥有解除权的一方当事人可以单方面行使解除权，而无需和对方协商一致，此种解除的情形为法定解除权。 当事人也可以在合同中约定一方行使解除权的条件，待条件成就时单方解除合同，这种约定解除的情形称为约定解除权。 3、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 拓展延伸 合同解除的条件和程序 合同解除的条件和程序取决于具体的法律规定和合同条款。通常情况下，合同解除的条件可能包括双方协商一致、违约行为、不可抗力等。解除合同的程序一般需要按照合同约定或者相关法律规定进行，可能包括书面通知、提前通知期限、申请仲裁或法院裁决等。在解除合同时，双方应当遵守合同约定和法律规定，确保解除程序的合法性和有效性。建议在解除合同前，咨询专业的律师以获取具体的法律建议和指导。 结语 根据我国现行法律规定，合同解除必须符合法律规定的条件。根据《民法典》的规定，当事人可以通过协商一致的方式解除合同。此外，我国法律还规定了协议解除、约定解除和法定解除三种形式。具体的合同解除条件和程序应根据相关法律规定和合同条款来确定。在解除合同时，双方应遵守合同约定和法律规定，确保解除程序的合法性和有效性。建议在解除合同前，咨询专业律师以获取具体的法律建议和指导。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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