| 释义 |
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
不动产证到期后：住宅用地土地使用权届满自动续期，其他用地土地使用权届满权利人可以根据当时的地价水平提前一年提出续期申请，通过补缴土地出让金再次申请土地使用权。
不动产证到期的处理：房子是永久拥有的，所以房本上写着房屋所有权证；土地是国家的，我们只有使用权，所以我们拿土地使用证。使用寿命为70年。70年后，如果房子还在，可以向土地管理局续交土地出让金。继续使用土地。如果政府计划拆除房屋，将得到补偿。住宅建设用地使用权期满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。
不动产年限到期续费交多少
1.土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的。
2.住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则，要缴纳多少费用，怎么缴纳都没有明确规定。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
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