问题 | 土地使用权一般分几份合同 |
释义 | 土地使用合同一般是三份,由流转双方各执一份,备案机关有一份。 一、农村私人租地合同 《土地租赁合同》是根据相关的法律、法规规定,甲乙双方就乙方租赁甲方土地事宜,在双方协商一致的基础上所签订的专项合同。甲方(出租方):XXX乙方(承租方):XXX根据相关法律、法规、政策规定,就乙方租赁甲方土地事宜,经双方协商一致,现签订如下协议,以便共同遵守:一、合同标的:租赁土地(土地性质为国有)共XX亩。土地位于:XX东至XX西至XX南至XX北至XX二、租赁期限:租赁期限一季,(自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止)。三、租赁价款及付款办法:一次性支付XX元。四、租赁用途:由乙方自主使用。五、甲方的权利义务六、乙方的权利和义务七、特殊约定八、违约责任九、本合同如有未尽事宜,按国家相关法律法规处理。十、本合同一式三份,出租方、承租方、见证机关各执一份。出租方:XX代表人:XX签订日期:X年X月X日承租方:XX代表人:XX签订日期:X年X月X日出租方:XX签订日期:X年X月X日承租方:XX签订日期:X年X月X日见证机关:XX签订日期:X年X月x日 二、房屋过户手续的办理流程费用 卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下(1)契税;(2)营业税:(3)土地增值税;(4)所得税;(5)房屋交易手续费;(6)房屋产权登记费:(7)房屋评估费;房产过户提交的资料:一、送件→评估到房管机关办理房屋产权过户送件,需提供以下材料;1、房产证原件及复印件一份;2、房地产买卖契约一份及复印件一份;3、房地产买卖申请审批表一份;4、房屋产权登记申请书一份;5、卖方身份证原件核对及复印件一份;6、买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。二、申请减免税(21个工作日)经房管机关评定房屋价格后,到地税局申请减免税,需提供以下材料:1、填写减免税申请审批表(一式三份);2、房产证复印件二份;3、房地产买卖契约复印件二份;4、评估表复印件二份;5、原买卖发票(或合同)复印件二份;6、买卖双方身份证复印件各二份。三、领证(12个工作日)地税局开出完税证明后送海甸房管局,12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。 三、网签合同丢了可以补吗 可以补。1、网签合同丢失没有太大关系。补办也是很容易的事。2、网签合同是根据相关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。3、商品房买卖合同经买卖双方签字盖章生效,一般一式五份,双方各执一份,房产部门备案一份,用于办证一份。买受人合同丢失既不影响办证,也不必担心对方更改。4、如果买受人丢失合同想要补办,可以找其他合同复印,或者要求开发商重新打印一份签字盖章即可。网签合同丢失,在网上也可以查询。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产税暂行条例》第十六条,不按期交纳税款者,除限日追交外,并按日处以应纳税额百分之一的滞纳金。 逾限三十日以上不交税款,税务机关认为无正当理由者,得移送人民法院处理。 |
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