| 释义 |
法律分析：在租房时，租户应当注意签订合法有效的租赁合同，明确双方的权利和义务。在合同中应当规定具体的租金、物业费、维修费等费用的支付方式和标准。如果房屋出现问题，租户应当及时通知房东，并有权要求房东承担维修责任。如果房东未能按时履行维修责任，租户可以要求房东承担违约金等赔偿责任。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第五十七条：当事人可以约定合同的内容，但是不得违反法律、行政法规的强制性规定、公序良俗。
2.《中华人民共和国物权法》第二百四十七条：出租人应当保证不扰乱承租人的持有和使用，并在出租的期间内对出租的不动产履行维修、修缮、更换设备等义务。
3.《中华人民共和国侵权责任法》第二十三条：因不履行合同给对方造成损害的，应当承担违约责任；因违约给对方造成的损害超过合同约定的违约金或者未约定违约金的，应当赔偿超过部分的损害。
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