| 问题 | 离婚后如何办理按揭房除名手续？ |
| 释义 | 房贷未还清情况下不能办理房产证除名，只要在离婚协议中注明房产归属，还清贷款后可改变房产证拥有人。离婚涉及房屋转移需双方共同申请登记，提交房产证、身份证明、离婚证及复印件，离婚财产归属协议，申请人需提供公证的离婚财产归属协议。 法律分析 在房贷未还清的情况下，是不能办理房产证除名的，因为现在的抵押权人是银行，原房产证的拥有人没有权利处置房产，房子已经抵押给银行了，只要在离婚协议书上注明房产属于谁，以后只要还清房贷了，就可以把房产证的拥有人改成之前约定的房产所属人了。 根据相关法律规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 因此，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。 拓展延伸 离婚后如何保护自己的按揭房产权？ 离婚后，保护自己的按揭房产权至关重要。首先，您应该确保离婚协议中明确规定了按揭房的归属权，并在房产证上进行相应的变更。此外，及时与按揭银行联系，告知离婚情况，并确保按揭贷款继续按时偿还，以免影响房产权益。同时，建议与前配偶签订房屋产权转让协议，明确双方在房产销售或转让时的权益分配。此外，定期检查房产证、贷款情况和相关文件，确保没有任何未经授权的变动。最重要的是，咨询专业律师，了解离婚后的法律保护措施，以确保您的按揭房产权得到充分保护。 结语 离婚后，保护按揭房产权至关重要。确保离婚协议明确房产归属，并及时变更房产证。与按揭银行联系，确保按时偿还贷款。签订产权转让协议，明确权益分配。定期检查相关文件，咨询专业律师保护权益。 法律依据 《房屋登记办法》第二十八条 共同共有转为不等额按份共有的、不等额按份共有转为共同共有或者等额按份共有的份额发生变化的房屋，当事人应当申请房屋所有权转移登记。婚姻存续期间已登记为夫妻共有的房屋，改为单方所有或者婚前登记在夫妻一方名下，婚后夫妻申请改为共有的应当办理房屋所有权转移登记。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。