| 问题 | 离婚房产分割策略 |
| 释义 | 离婚时房产分割原则：夫妻共同购买的房屋均等分割，婚前购买、婚后还贷的归个人财产，父母出资购置的房屋共同财产除非明确赠与一方。根据《民法典》规定，离婚时财产由双方协商处理，协议不成时，法院根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益原则。 法律分析 各种情况下，离婚时房产的分割首先都由当事人协商的办法处理，不能达成一致意见的，按照以下办法分割： 1、婚后夫妻共同购买，该房屋双方均等分割，可以按份共有或者折价分割； 2、一方婚前购买，婚后还贷的，一般认定为产权登记一方的个人财产； 3、父母为双方出资购置的房屋，该房产属于共同财产，应当均等分割，但父母明确表示赠与一方的除外。 根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 拓展延伸 离婚房产分割的法律指导 离婚房产分割的法律指导是指在夫妻离婚后，根据相关法律法规对夫妻共同拥有的房产进行合理分割的指导。根据我国婚姻法和相关司法解释，离婚房产分割应当遵循公平、合理、协商一致的原则。在具体操作中，可以采取多种策略，如协商划分、出售分割、抵偿分割等方式，以实现双方的合理权益保护。此外，还需要考虑夫妻双方的经济状况、子女抚养权等因素，以确保分割方案的公正性和可执行性。因此，离婚房产分割的法律指导是为了帮助离婚夫妻合理、公正地处理房产分割事宜，维护双方的合法权益，促进离婚案件的顺利进行。 结语 根据以上规定，离婚时房产的分割原则是公平、合理、协商一致。对于夫妻共同购买的房屋，应按照双方均等分割，可以选择按份共有或者折价分割。对于一方婚前购买、婚后还贷的房屋，一般认定为产权登记一方的个人财产。而父母为双方出资购置的房屋属于共同财产，应均等分割，但父母明确表示赠与一方的除外。根据民法典规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由法院根据具体情况判决，照顾子女、女方和无过错方权益的原则。离婚房产分割的法律指导旨在确保合理、公正地处理房产分割事宜，维护离婚双方的合法权益，促进离婚案件的顺利进行。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 |
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