| 问题 | 房屋维修基金能否回归？ |
| 释义 | 房屋维修基金退还，但有条件。灭失的房屋，根据规定返还住宅专项维修资金：房屋分户账中结余的资金返还业主；售房单位交存的资金返还售房单位；若售房单位不存在，按财务隶属关系收缴同级国库。 法律分析 房屋维修基金可以退，但有条件。 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金： (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主; (二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。 拓展延伸 房屋维修基金的法律规定和应用范围 房屋维修基金是根据相关法律规定设立的，旨在解决共有建筑物维修问题的资金来源。其应用范围主要包括住宅小区、写字楼等共有建筑物。根据法律规定，业主需按照一定比例向房屋维修基金缴纳费用，以应对日常维修、改造和重建等费用。房屋维修基金的用途需要符合相关规定，如维修公共设施、处理紧急维修事宜等。此外，房屋维修基金的管理和使用应透明公开，确保资金使用合理、公平。因此，了解房屋维修基金的法律规定和应用范围对于业主和相关管理机构来说都非常重要。 结语 合理管理房屋维修基金，确保资金使用透明公开、公平合理，是解决共有建筑物维修问题的重要途径。根据法律规定，房屋维修基金可退还，但需满足一定条件。对于房屋灭失的情况，返还住宅专项维修资金应遵循明确规定，包括返还给业主或售房单位。了解房屋维修基金的相关法律规定和应用范围，对于业主和管理机构来说都至关重要。 法律依据 《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金： (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主; (二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。 |
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