| 问题 | 结婚后几年房子是共同财产 |
| 释义 | 结婚时间与共同财产无关，购房权属需视情况而定。全款购房属于个人财产，婚前财产在婚后购买的房产仍为婚前财产，未还部分和增值部分为共同财产。夫妻可以约定婚姻期间财产归属，书面形式具约束力。若以婚前财产买房，名下登记为夫妻双方或对方，则为共同财产。 法律分析 共同财产的认定与结婚时间无关。判断用婚前财产婚后购买的房屋的权属要分情况来看。 1、如果一方使用婚前财产全款购买房屋，并登记在自己的名下，那么该房屋属于该方的个人财产。 2、夫妻一方如果使用婚前存款在婚后购买房产，这部分财产的性质不受影响，其价值取得始于婚前，不因婚姻关系的延续而转化。 3、如果双方使用首付款购买房屋，且在婚后共同还贷，那么未偿还的部分以及房屋增值的部分属于夫妻共同财产。 4、夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属方式，包括归各自、共同或部分归各自、部分共同。约定对双方具有约束力。 5、如果一方使用婚前财产购买房屋，但该房屋登记在夫妻双方或对方的名下，那么该房屋仍属于夫妻共同财产，而非个人财产。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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