| 问题 | 外国人租房没有签合同怎么备案 |
| 释义 | 需要签订一个租房合同。提交房屋租赁登记书面的申请表、房屋权证或房屋产权证明、出租人、承租人的身份证件、房屋租赁书面合同、法律、法规规定房屋租赁应当提交的其他证明文件。 《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 出租房屋备案登记怎么办 房屋出租备案登记的作用是： 1.审查作用，审查合同的主体是否合格、客体是否允许出租; 2.管理作用，是明确租赁双方的法律行为; 3.维护秩序作用，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。 租房没有签合同房东违约怎么办 租赁期限六个月以上没有采用书面形式签订租赁合同的;或者对租赁期限没有约定或者约定不明确的，也没有达成补充协议的，视为不定期租赁。房东可以随时解除合同，但应该在合理期限之前通知承租人。 租赁期限在六个月以下且约定了明确期限的，房东违约，租客可以要求房东承担违约责任。 关于订金，可以要求房东退还。 承租人和房东协商一下看。如果房东不退你也没办法,因为没有合同。 购房合同没有备案是否有影响，购房合同没有备案的影响 备案并不是购房合同生效的必要条件，所以房屋买卖合同依法成立后，没有备案登记的，不影响合同效力。 根据法律规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 私募基金没有备案怎么办怎么办 私募基金没有备案的法律后果有： 1.面临行政处罚的法律风险。私募基金未备案，私募基金管理人及直接负责的主管人员和其他直接责任人员可能面临行政处罚 2.不能开立证券账户，影响投资新三板企业及上市公司。私募投资基金如未经登记备案，将无法在中国证券登记结算有限责任公司开立证券账户，进而影响其投资新三板挂牌企业以及创业板、中小企业板、主板市场的上市公司。 没有房管局备案的购房合同有没有法律效力 法律咨询解答 没有备案的购房合同有效。 依据我国相关法律的规定，购房合同并不是要备案才有效的，购房合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。 相关法律规定 《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 该内容由 许乃义律师 和 律说律答 共创回答 |
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