| 问题 | 住房以后一直没有正式电，用得是临时电，需要交费吗？物业有权利收费吗？ |
| 释义 | 《电力法》禁止除供电部门外的任何人转卖电力，物业收取临时电费属违法行为。只有供电局开具的发票才合法，物业开具的发票触犯《电力法》。临时电表未经权威机构校表、封签，计量无效，可以拒绝缴纳临时电费。业主应免费使用临时电直至接入市政电。 法律分析 《电力法》以及供电部门关于申请临时电的法规其中规定：除了供电部门之外，任何人都不允许“转卖”电力。如果物业或开发商想收临时电费，就是将开发商用于施工的临时电“转卖”，是违法行为。另外，如果物业要收临时电费，可以问物业“谁收这笔钱？谁开发票？”物业这个问题无法回答！一回答就是错！因为只有供电局开据的发票才是合法的！如果物业开自己的发票“收电费”，就触犯了《电力法》！(3)临时电表没有经过权威机构校表、封签，所以计量也是无效的。也可以据此拒绝缴纳临时电费！现在有一部分业主都老老实实缴纳临时电费，这是因为不懂法！实际上临时电供给业主使用时，应该是免费使用。直到接入市政电。 拓展延伸 住房电费支付方式及物业收费规定解析 住房电费支付方式及物业收费规定解析是指对于住房中电费支付方式以及物业收费规定的详细解释和分析。在住房中，如果一直没有正式电，而是使用临时电，那么是否需要交费呢？对此，根据相关法规，一般来说，无论是正式电还是临时电，都需要支付相应的电费。至于物业是否有权利收费，这取决于具体的物业管理规定和合同约定。不同的物业可能会有不同的收费项目和标准。因此，租户或业主需要仔细查看合同条款，并与物业进行沟通，了解清楚相关的收费规定。这样可以避免因为不了解规定而导致纠纷或不必要的费用支出。 结语 根据《电力法》及供电部门的相关法规，除供电部门外，任何人都不能转卖电力。物业或开发商若收取临时电费，即将开发商用于施工的临时电转卖，属于违法行为。此外，若物业开具自己的发票收取临时电费，则触犯《电力法》。临时电表未经权威机构校表和封签，计量也无效，因此可以拒绝缴纳临时电费。对于住房中的电费支付方式和物业收费规定，具体取决于相关法规和合同约定。租户或业主应仔细查看合同条款，并与物业进行沟通，以避免不必要的费用支出和纠纷。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十一条 违反本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。 |
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