| 问题 | 父母过世后房屋过户给子女是否需要缴纳费用？ |
| 释义 | 父母房产过户给子女需要缴纳三大税费：营业税、个税、契税以及一些杂税。如果子女不打算出售房产，只需支付手续费和工本费。但若以后出售，需要缴纳20%的所得税。建议现在就按买卖过户程序办理，费用包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费和工本费。卖方需缴纳营业税，但满五年的普通住房可减免。 法律分析 要交钱，父母房子过户给子女按正常制度收费，主要三大税费:营业税，个税，契税以及工本费等一些杂税。 (一)若是子女以后不卖的话，一般走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)。但以后出售时需要交纳20%所得税。(二)若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免5、交易费6/平方,双方6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免 拓展延伸 父母过世后房屋过户给子女是否需要支付遗产税？ 根据国家的法律规定，父母过世后房屋过户给子女是需要支付遗产税的。遗产税是根据房屋的价值和遗产税率计算得出的。具体的遗产税率因地区而异，一般是根据遗产的金额逐渐增加的。然而，需要注意的是，遗产税的免税额度也是存在的，超过免税额度的部分才需要缴纳遗产税。因此，如果房屋的价值超过了免税额度，子女在过户时需要向税务部门申报并缴纳相应的遗产税。建议在过户前咨询专业的税务律师，以确保遵守法律规定并正确缴纳遗产税。 结语 在房屋过户过程中，无论是分家析产还是买卖过户，都会涉及到一系列税费和手续费。对于不打算出售的子女来说，只需支付少量手续费即可将房产过户到自己名下，但将来出售时需要缴纳20%的所得税。而如果打算出售，建议现在就进行买卖过户手续，费用包括测绘费、评估费、契税、所得税、交易费和工本费等。此外，还需要注意父母过世后房屋过户给子女会涉及遗产税的支付。为确保合法合规，建议在过户前咨询专业税务律师。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十条国家保护自然人的继承权。 第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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