| 释义 |
离婚时，对于夫妻共同财产中没有办理房产证的房屋，双方可以协商分割或通过法院诉讼解决。法院会根据实际情况，判决房屋的临时使用权，但不会判决归属权。只有在拿到房产证后再起诉，法院才会判决房屋的归属。
法律分析
离婚时，对属于夫妻共同财产但是没有办理房产证的房屋，双方可以协商分割，协商不成的可以诉至法院。法院会根据实际情况，判决由哪一方暂时使用，但是不会判决房屋归哪一方。等拿到房产证之后，再去起诉的，法院就会判决房屋的归属。
拓展延伸
离婚后房屋未过户，如何保障财产权益？
离婚后，房屋未过户可能会引发财产权益的纠纷。为了保障您的权益，您可以采取以下措施。首先，与前配偶协商解决该房屋的分割问题，可以通过协议达成一致，并明确各自的权益份额。如果协商无果，可以寻求法律援助，向法院提起财产分割诉讼。在法律程序中，您可以提供相关证据，如购房合同、还款记录等，以证明您对房屋的贡献和权益。法院将根据法律规定和证据来判决财产分割。此外，您还可以咨询专业律师，获取更具体的法律建议和指导，以确保您的权益得到充分保障。
结语
离婚时，对于未办理房产证的夫妻共同财产，双方可通过协商或诉诸法院解决分割问题。法院会根据实际情况，判决一方临时使用权，但不会判决归属权。待房产证办理完成后，再进行诉讼，法院将判决房屋归属。为保障权益，您可与前配偶协商并达成一致，或通过法律援助和律师咨询获取专业建议。确保提供相关证据，法院将根据法律规定和证据判决财产分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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