| 问题 | 一般买第二套房首付多少钱 |
| 释义 | 第二套房首付比例大概是在50％到70％；在不“限购”的城市，拥有一套住房并且相应购房贷款没有结清的，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款购普通住房的最低首付比例不低于30%。部分地区调整第二套房最低首付为不低于50%-70%(例如四川省)，购买第二套房首付比例规定需要根据各地区具体政策执行。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款按照原规定执行。 购买二套房需要的材料有： 1、就是普通贷款流程和材料：身份证、户口本、产权证、结婚证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公司公章，有可能提供的材料：学历证明，半年内的银行流水。 2、在工商银行办理二套房贷款所需资料：抵押共有人的授权书.房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明.房屋产权证书.贷款用途.双方收入证明.单位人事职业证明.房屋预评估报告贷款人要求其他资料。 3、二套房认定标准：父母为未成年子女购买的房子；子女未成年时有了房子，成年后再买的房子也属二套房；个人全额付款购买了住房，再贷款买的房子属二套房；个人名下贷款买房结清以后再贷款买的房子属二套房；首套房用商业贷款，再次购买时候用公积金贷款的房子也属二套房； 4、婚前一方曾申请贷款买房，婚后用另外一方名字买房，但二人户口没在一起的属二套房；婚后双方共同还贷，离婚后一方再次申请贷款买房的，对婚后另一方的房屋，法律上也界定为二套房。 一、办理二套房贷款的条件有哪些？ 1、借款人的年龄在18—65周岁之间，有完全民事行为能力； 2、借款人有良好的信用记录； 3、具有本人有效的身份证明和婚姻状况证明； 4、有固定的职业和稳定的收入，能够按时偿还贷款； 5、具有购房合同和首付款收据； 6、可以提供银行任何的担保； 7、能在银行办理结算账户。 申请二套房贷款时，借款人需要提前准备的材料有：本人和配偶的身份证、居住证明、婚姻状况证明、收入证明和工作证明、购房合同、首付款收据、银行流水等。 |
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